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  土銀25日指出,已在本月成功完成新北市的老危重建融資案,這也是土銀投入老危重建的首件成功案例,總金額1億元,土銀表示,在老危重建方面將提供「四階段」一站到底的全程融資,除了建築融資額度之外,土銀還提供長期購屋貸款,等於舊屋換新屋的相關貸款全程包辦。
  土銀說明,在老危重建專案貸款辦法下,不論是透天厝或是公寓型房屋,只要所有權人的房屋是屋齡達30年以上「老舊」建築物,或是經政府指定評估機構認定為「危險」的建築物,在重建基地範圍內的全體土地及合法建築物所有權人100%同意重建並取得建照執照,即可申請本專案貸款。
  如果建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或地方縣市政府訂定重建相關規定,在未取得建造執照前,檢附經主管機關核准的重建計畫,亦可先行申請。
  土銀最高可提供重建所需全額貸款,興建期間借款期限最長5年,興建完成可轉為長期購屋貸款,最長30年。
  此外,為協助重建危險及老舊建築物的居民取得所需資金,土地銀行也將提供全方位一條龍式的融資貸款。「一條龍」貸款總共包括四階段,包括:1、重建前的既有房屋貸款;2、重建期間所需的建築融資及建築週轉金以因應重建所需的相關費用,包括建築師設計費、委建費用、建築經理費用、信託費用、購買參與重建之不動產、相關稅費。
  3、重建期間房屋租金等;4、重建完成後即搭配長期房屋貸款,讓原來的既有房屋貸款加計重建期間銀行貸款,以重建後的房屋為擔保轉為長期房屋貸款方式,減輕參與重建相關者的還款壓力及負擔。<摘錄工商>

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