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商用不動產交易 電子業H2橫掃七成

新聞發生日期:2024-10-04 |  相關公司:台灣美光記憶體 |  瀏覽人數:1518

  今年商用不動產最大咖買家,首度由「護國神山」台積電奪冠,以 171億元收購群創南科廠房。據統計,電子科技業者已「掃」走下半 年7成的交易量、達399億元,前三大成交案更是被台積電等半導體業 者包辦。

  專家預期,隨台積電積極推進擴廠、建廠,上下游產業鏈的帶動效 果將陸續發酵,第四季陸續有不少傳產製造業啟動廠房活化計畫,可 望呈「供需雙升」格局。

  今年來商用不動產市場開平走高,逆勢放量,第一太平戴維斯研究 部資深協理丁玟甄指出,近年台商資金大舉返台,產業供應鏈重兵部 署台灣,電子高科技產業購買工業用地及廠房、廠辦等商用不動產的 需求逐年醱酵。據統計,前三季電子高科技業累計砸下566億元收購 商用不動產,大幅領先建築業263億元,與第三大買家專業投資機構 的99億元,也推升前三季商用不動產成交總額達1,249億元。

  其中第三季,電子高科技業斥資399億元購置商用不動產,在單季 總體市場成交占7成,前三大交易案除台積電買群創光電的南科四廠 ,還有台灣美光以74億元購置友達台南廠、日月光半導體斥資52.63 億元買下宏璟建設高雄K18廠房。

  世邦魏理仕總經理林敬超說,電子高科技產業追求工作場所升級的 趨勢,新完工或預售中廠辦大樓,買氣活絡。如達發科技以近21億元 ,買下台元科技園區第十期逾5,000坪辦公室。

  第一太平戴維斯董事長黃瑞楠說,企業自用需求是今年商用不動產 主力買方,貢獻逾6成5交易金額,預期央行新制衝擊有限。
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