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商辦最大案 落腳高雄

新聞發生日期:2019-03-27 |  相關公司:富邦人壽 |  瀏覽人數:101

  2019年第1季土地市場爆大量,商用不動產買氣穩定成長,其中最大筆落在高雄市。繼去年富邦人壽宣布投入400億元,開發高雄凹子底複合式開發案,海霸王集團也看好高雄發展,本季以54.4億元由法拍市場標得高雄85大樓部分樓層,寫下今年為止最大筆的商用不動產投資。
  此外,工業不動產持續成為商用不動產市場交易重點,單季交易占比近35%。雖然美中貿易戰休兵90天,台商遷廠急迫性降低,但中央政府積極提供配套引台商回流成效顯著,已有超過18家知名廠商通過申請,後續仍有50多家表達回台投資意願,帶動工業地產需求。
  從區位觀察,北台灣及中台灣的工業廠房交易較為熱絡,以台中為據點的大立光,第1季再度斥資28億元購入台中工業區二個廠房;台灣美光與京元電亦分別以5.33億及8.5億元在中科后里園區及苗栗擴廠。
  第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,工業不動產發展變數較多,主要受到全球景氣放緩,產業接單表現各異,加上美中貿易戰停火,影響台商回台設廠速度,且政府研擬針對違章工廠提出就地輔導合法的方案,將會降低合法工業廠房需求,為工業不動產帶來不確定性。<摘錄經濟>
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