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銀行新增房貸利率 續創新低

新聞發生日期:2020-06-24 |  相關公司:台灣銀行 |  瀏覽人數:38

 中央銀行公布5月五大銀行新增購屋貸款金額442.77億元,新增購 屋貸款利率則下滑至1.349%、創下新低。此外,勞工紓困啟動效應 ,新增消費貸款金額達328.93億元、創史上單月新高,且利率下探至 1.889%、為歷史最低水準。
  央行統計顯示,五大銀行5月消費性貸款新增金額創史上單月最高 ,主要是10萬元勞工紓困貸款的效應,也使得利率下探至1.889%、 創史上最低紀錄。央行官員說明,勞工申貸紓困貸款前半年免還本金 、且前一年免息(利息補貼),但銀行還是依補貼的利率申報,因此 新增消費性貸款利率雖下滑至新低,還是有1.889%的水準。
  五大銀行5月新增房貸利率進一步下探,且續創新低紀錄。央行官 員表示,主要反應央行3月降息1碼(0.25個百分點),各銀行調低指 數型房貸利率,及政府針對疫情紓困,提供千萬元以下房貸為期6個 月利率減1碼(0.25百分點)措施,還有各銀行持續針對優質房貸戶 推低利率優惠房貸,多重效應使得新增房貸利率再下滑。
  央行官員認為,全球降息效應,利率全面走低,及因應疫情的利率 減碼紓困,房貸減碼期間從4~9月,預料10月之後才可能小幅回升, 但有待進一步觀察。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合 計承做房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。
  新增購屋貸款方面,央行官員指出,主要是新完工交屋潮已消化得 差不多,銀行整批分戶貸款增加量相對小,還有3、4月肺炎疫情最嚴 重時,購屋人相對偏觀望,由於房貸作業約需費時一個月以上,因此 反應在5月新增房貸金額減少。
  但目前來看,台灣疫情控制良好,銀行對於6月後的房貸趨勢看法 相對樂觀。
  從台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都5月移轉棟數來看 ,除台中月增0.5%、高雄月增13%,其他四都月減各1.2~9%不等 ,與去年同期相比,六都全部大幅減少,減幅各為13.2~27.0%。六 都合計月減2.2%、年減為21.7%,另1~5月合計年減為3.2%。<摘錄工商>
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