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土建融爆棚 行庫H1雙位數成長

新聞發生日期:2020-07-27 |  相關公司:台灣土地銀行 |  瀏覽人數:46

 台商資金回流帶動桃園、台中一帶房市大好。指標大型行庫主管指 出,台商資金回流已帶動土建融業務顯著成長,各大行庫上半年成長 幾乎都「雙位數」,其中尤以台中、桃園最熱,估計應與建商有觀察 到台商回流資金有置產,或是因為投入生產事業而帶動周邊房市需求 的跡象,因此也大力在台中、桃園兩處購地。
  台商資金回流效應不僅讓建商作新推案更具信心,同時也讓各大行 庫的土建融業務大幅擴張,特別是今年上半年整個新冠疫情衝擊產業 景氣,大小不等的企業群不是爭取紓困降息,就是爭取舊貸展延,這 種情況更使土建融業務幾乎可說「一枝獨秀」,也成為放款量成長最 顯著的業別,尤以華銀、一銀、合庫等三家銀行成長力道最顯著。
  根據華銀、一銀、合庫等三銀行內部的最新統計,今年6月底一銀 的土建融餘額1,309億元,較去年底增加265億元,增幅25.38%,較 去年6月底則年增371億元,增幅39.55%;華銀今年6月底土建融放款 餘額為1,157億元、較去年底和去年6月底增幅分別為12.1%、45.3% ;合庫截至6月底止,土建融放款餘額為1,237億,比起去年底多出2 00億元,比起去年6月底則多出快340億元,成長率分別接近20%及4 0%。
  至於不動產龍頭銀土銀本身的土建融業務量已在4千億元以上,因 此成長率相對其他公股銀行有限,但土建融放款餘額的成長量依然可 觀;截至6月底止,土銀的土建融放款餘額為4,131億元,較去年底的 3,903億元和去年6月底的3,585億元各成長228億元、546億元,成長 率分別為5.8%、15%,其中超過500億元的年增量,仍高居各大行庫 之冠。
  對於台商資金回流帶動的土建融業務需求,大型行庫高層分析,廠 辦需求特別明顯,由於這一部分不列入銀行法第72條之2限制,因此 各國銀爭取更激烈,利率也更低。
  行庫高層也透露,產業景氣趨緩、擴張需求萎縮之下,現在除了以 承作不動產放款業務為大宗的土銀存放比在八成以上,其他各大行庫 的資金存放比,已普遍低於75%,而土建融業務既有擔保品,利率也 較其他企金業務高,自然成為各國銀一致爭取的目標。此外,也有大 型行庫大舉投入土建融業務,是著眼於後續的「分戶房貸」,進而作 為開發更多財管業務的利基。<摘錄工商-必富網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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