新青安趨嚴前 申貸潮爆發
新聞發生日期：2024-07-23 | 相關公司：台灣土地銀行 |
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趁新青安「精進」前搶貸？財政部22日公布最新統計，6月有四家 銀行新青安申貸戶破千戶，是去年8月1日上路以來首見；6月核貸件 數共7,244件、金額567.7億元，雙創上路以來次高。
銀行核貸明顯較先前謹慎，以第一銀行為例，6月受理戶數1,894戶 ，但僅撥貸756戶，等於核貸率不到5成。據指出，由於財政部6月初 即已指示研擬切結書，部分行庫也暫緩撥貸簽約。行政院和財政部6 月27日起「精進」新青安相關規定，一是新貸戶必須簽署非自住即會 被追討利息補貼的切結書，二是新青安每人限貸一次。
5月以來即傳出新青安可能調整的聲音，財政部統計，5月申請戶數 和金額雙創上路以來新高，達8,476戶和668.4億元，6月也延續這股 搶貸潮，受理戶數8,421戶僅略低於5月，金額683.03億元則創新高。
官員表示，6月新青安進件的申貸金額確實比過往十個月都略高， 但銀行不會照單全收，整體來看，當月每戶平均貸款783.7萬元，屬 合理範圍。
去年8月以來僅台灣銀行每個月受理件數都逾千件，5月更首度出現 2千件；財政部表示，單月受理件數破千情況並不多見，就連土銀也 僅其中三個月逾千件，其中包括5月和6月。
6月包括台銀、土銀、一銀和華銀的受理件數都逾千件，官員表示 ，確實不排除有民眾想趁政策檢討前「闖關」，但相信銀行會嚴格審 核。
公股銀分析，由於新青安管理加嚴、央行升息及升存準率等因素， 為下半年房市帶來不利因素，但建築成本仍高、國人看重不動產等則 提供支撐，預估下半年房價將維持高位難以撼動，買氣則會比上半年 弱一些。
公股銀觀察，新青安房貸最高額度1,000萬元，一般自住客恐難負 擔高總價物件，因此「地點方便的小坪數」或「蛋白區」的低總價物 件將更受歡迎，其中新竹市因未來還可期待利多、總價較鄰近地區低 、生活圈剛性需求等置產誘因，預期買氣將比六都佳，反觀高雄市、 台南市已反應知名企業設廠的利多，吸引力應會下降。 |
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