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南紡活化土地 蓋購物中心
新聞發生日期：2010-04-14 | 相關公司：南紡建設 |
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南紡展現活化土地資產的企圖心。南紡副董事長侯博明昨（13）日表示，優先開發的台南總廠都更案，將朝向流通百貨業發展，並學習黑松與微風廣場的合作模式，南紡將與統一夢時代合作開發精品購物中心。
他強調，未來南紡將在穩健獲利的基礎下，透過活化資產增加利潤、並將股東利益極大化。
侯博明說，南紡手中握有眾多土地資產，未來都將積極活化，朝向並逐漸轉型往流通產業發展。他認為，南紡的土地傾向分階段處分，以台南總廠開發案為例，其中2.1萬坪規劃為住商混合區，南紡至少保留一半以上的土地，其他將分三、五年慢慢開發。
不過，南紡台南總廠的都更案闖關未過，由於審查委員會要求補件，南紡補件後，委員會預計二周後再度開會審查。南紡日前因此案將審查，強攻漲停，不過昨天股價因台股重挫也下跌0.35元，以14.35元收盤。
南紡台南總廠都更案中，有1.46萬坪規劃為綠地，另2.1萬坪為住商混合區。在2.1萬坪的住商混合區土地中，有5,700坪為住宅用地、1.6萬坪為商業用地。
侯博明表示，此次都更案未過，是因審查委員認為南紡對公園的切割應再提出更好的規劃，並希望南紡放棄公園停車獎勵。南紡已同意放棄後者，對公園規畫也將重新討論，並在近日內補件。他說：「都等了十幾年了，也不在乎再多等二周。」
他透露，台南總廠的都更案通過後，將進入實質開發的重劃期，商用土地，打算開發為購物中心，初步構想是和在高雄有商場營運經驗的統一夢時代購物中心合作，基本上會走精緻化購物中心的路線。
他表示，黑松與微風廣場的合作模式是很好的學習對象。「我們希望走向黑松與微風廣場合作的模式，土地由南紡提供，蓋好後出租作為商場，也達到穩定的收益。」因透過商場會吸引人潮，為當地導入更多生活機能的商業設施，將能發揮集客的效果，再進行周邊住宅區的開發，有助提高整體資產的附加價值。
南紡去年稅前盈餘約11億元、稅後純益9.5億元，每股稅後純益0.6元，本業獲利創下2006年來的次高紀錄。其中越南廠去年獲利逼近5億元，占總獲利比重已達到五成，顯示南紡布局越南多年的效益開始展現。
<摘錄經濟> |
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