南紡夢時代 開發價值710億
新聞發生日期：2014-06-13 | 相關公司：南紡建設 |
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南紡（1440）副董事長侯博明昨（12）日表示，跨入百貨業的第一個代表作南紡夢時代將於第4季營運，接續將進行第2、第3期開發。市場認為，依其土地、樓地坪面積估算，整體開發價值可達710億元。
據了解，南紡昨日的股東會確認去年稅後純益12.12億元，每股稅後純益0.76元，並通過配發現金和股票股利各0.3元。
侯博明說表示，南紡夢時代開發案的第一期工程，在去年動工後，目前已完成主體建築，預計今年第4季將「會開出第一張發票」，正式營運，包括有商場、旅館、影城與南紡關係企業總部。
第二期開發準備在2016年啟動，為期三年，於2018年完工，項目有精品商場、五星級飯店、住宅社區；至於第三期開發規畫自2019年展開，同樣為期三年，項目有主題商場與住宅區等。
市場人士認為，南紡夢時代第一期開發佔地約8,000坪，總建築面積達5.5萬坪；第二期土地面積約1萬坪，其中包括5,707坪的住宅用地，總建坪約6.2萬坪；第三期總建坪約2.4萬坪，包括3,824坪的住宅用地及商場用地。若以現行土地行情及房價，換算總開發土地、樓地坪面積，整體開發價值可達710億元。
至於在聚酯化纖本業方面，展望今年，南紡指出，面對各地區的自由貿易協定衝擊，加上中國、印度、東南亞持續擴充產能的影響，未來內、外銷市場勢必面臨關稅障礙、供過於求等更加嚴峻考驗。
但該公司短期將嚴格控制庫存水平，隨時依市場狀況彈性調整銷售及生產策略，並加緊開發新通路、新客戶及新市場，來維持競爭力及獲利。長期則規畫朝向高品質、高附加價值的產品發展，提高獲利率。<擷錄經濟>
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