A辦釋出量少 價格有撐
新聞發生日期:2016-06-04 | 相關公司:永慶房屋仲介 |
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台北市信義區「世紀金融廣場」4月完成一筆高樓層交易,每坪成交價約110萬元為行情價;商仲業者表示,「世紀金融廣場」交易每坪破百萬元,顯示A級辦公室在釋出可售量極少下,價格已獲得支撐,不太受影景氣影響。 實際揭露資料顯示,位於台北市信義區信義路四段、近基隆路口的「世紀金融廣場」,4月出現高樓層、117坪交易,總交易價格約1.287億元,換算每坪成交價約110萬元。 永慶房產集團業管部林泰隆協理表示,該區位置鄰近信義計畫區,周邊A級商辦林立,價格相對較高,與去年8月實價登錄揭露每坪成交價格140萬元來看,價格維持行情水準。 宏大國際資產總經理陳益盛指出,台北市信義計畫區是目前A級辦公室集聚地,一直都不缺少買方,但過去較少有成交案件,主因業主惜售,而即使釋出至市場銷售,價格多呈現高不可攀情況。隨著全球景氣不佳,A級辦公室價格已回歸市場行情。 陳益盛表示,這波景氣下來,讓房市回歸基本面,以商用不動產來說,地段、屋齡為主要買方出手關鍵原因,以此次「世紀金融廣場」每坪110萬元成交來看,符合近三年每坪105萬至140萬元行情價,加上該案一掃過去信義計畫區一釋出A級辦公室每坪開價至少150萬元起跳來看,價格合理、地段優越為其順利賣出的原因。 陳益盛指出,現在A辦的出租租金行情每坪約租金可達2,000至3,200元不等,投報率可達2.1%至2.4%。 <摘錄經濟> |
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