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土銀:房市進入平穩盤整期
新聞發生日期:2017-02-24 | 相關公司:台灣土地銀行 |
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土地銀行董事長凌忠嫄看今(2017)年房市景氣,強調目前房市進入平穩盤整期、不會有太大的下跌,「當然要大幅上漲也不太可能」;至於這波盤整期會維持多久?凌忠嫄表示,要看市場的供需狀況而定。 土銀昨日舉辦新春聯誼會,凌忠嫄論及目前房市景氣時說,房市目前進入盤整期,至於要盤整多久,得視市場供需狀況而定,如果是較為精華的地段,抗跌性會比較高。 對於美國聯準會(Fed)重啟升息,台灣若跟進調升利率,是否衝擊房市景氣?凌忠嫄回應,利率調高會增加購屋者負擔、對房市不利,但目前為低利率時代,Fed不至於大幅升息,且以過去幾年經驗來看,央行每次升、降息幅度多半為半碼(0.125個百分點),對房貸族的影響「只是一個便當」,對購屋者的影響相當有限。 在利率部分,土銀指出,因央行先前連續調降利率,累計影響數約28個基本點,土建融業務的利率,也由過去的2.8%,下滑至2.5%附近;在房貸利率部分,若包含政府優惠政策貸款—青年安心成家方案,平均房貸利率約1.7%,若扣除青安,一般房貸利率約為1.8%。 土銀前天主辦「台北市正義大樓都市更新」120.9億元聯貸案,關於後續都更進展,土銀主管指出,目前進行中還有54件,可撥款額度568億元,1月還在簽辦的案件約有三、四件,金額約20~30億元。截至1月底,累計受理都更案件已達112件,承作總金額超過1,000億元。 土銀為國內唯一的不動產專業銀行,近期也大力推動「以房養老」業務;土銀主管表示,統計至1月底,土銀共承作376件,總額度為18億元,平均貸款年限22年,今年的目標為500件,金額希望能達到25億元。<摘錄經濟> |
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