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第一波 國壽：買得划算
新聞發生日期：2009-11-24 | 相關公司：富邦人壽 |
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國泰金控23日公告，國壽以29.9億元的價格，買下忠孝東路SOGO正對面的錢櫃KTV大樓。由於錢櫃與原屋主還有近5年的租約，國壽副總林昭廷說，年化租金收益率近4％，「買得相當划算！」國壽董事會授權163億元購地，這筆土地只是第一波行動。
壽險業今年瘋狂大獵地，除了為未來儲備獲利能量，也擔心一旦陸資來台，台灣精華地區的土地都會被陸資搶走，因此先行搶地，據保發中心統計，到9月底壽險業加碼不動產的投資金額已逾450億元，尚未加計新壽買下重慶南路3段及內湖3棟大樓，共168.68億元、南山人壽買台中財富大樓的 26.52億元，及昨日國壽的29.9億元，總計今年前11月，壽險業已加碼不動產675億元以上，尚有600-1000億元隨時準備進場。
國壽是向源昱視聽歌唱公司，買下位於忠孝東路4段22號的全棟建物，土地面積282.23坪、建物面積2295.2坪，地上11樓、地下 2樓，且含有98機械停車位，國壽評估，這是捷運板南及文湖線交會的精華地段，同時承租戶錢櫃是該產業的領導品牌，極具投資價值。
林昭廷表示，國壽購地有極嚴格的評估標準，除了不動產地點的價值、未來增值空間、租金收益率外，也還要看承租戶未來的發展前景，並不輕易出手。但林昭廷也表示，由於現在好標的都有很多買家在評估，因此國壽董事會也在10月29日授權163億元的額度，可免再經董事會討論直接購買，目前還有 133億元以上的額度。
同時國壽要將不動產投資金額，逐步拉高到可運用資金的10％，到9月底僅5.6％多，等於有近千億元的額度，可隨時進場，若再加上富邦人壽的200億到600億元，新壽目前已授權的155億元，及如全球人壽、三商美邦人壽、台灣人壽、中壽、南山人壽等，壽險業應還有近千億資金等著搶地。
<摘錄工商> |
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