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中行等5陸銀 等著進駐101
新聞發生日期：2009-11-18 | 相關公司：台北金融 |
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兩岸金融MOU甫正式簽定，TAIPEI 101大樓公司董事長兼總經理林鴻明透露：「從去年底江陳會初步洽談陸資銀行進駐以來，已有5家陸資銀行等著進駐101。金融MOU簽了，會很快有好消息！」房地產業者也解讀兩岸正式簽署金融MOU為房市「長多」，台北市精華辦公商圈的辦公室、商圈店面，將是受惠最大的兩大贏家。
林鴻明表示，TAIPEI 101是陸資金融機構進駐台北市設立辦公據點的首選地標，101公司數度前往北京、上海進行國際招租，發現很多陸企傳產、金融機構，都對進駐101表達高度興趣。現在金融MOU簽了，應可望讓101辦公室出租率，提前滿租，相對也可望在明年達到全年損益兩平。
據悉，中國銀行（Bank of China）、工商銀行、招商銀行、興業銀行與北京銀行等5家大型陸資金融機構，已表態將來台設立據點。
一旦101尚未出租的4千多坪辦公室，開放陸企銀行進駐，鑑於多屬於高樓層辦公室、租金行情本來就比較貴，因此市場人士預期，每坪月租將自5,000元起跳。
永慶房屋商仲事業部黃增福協理表示，簽訂MOU對商辦市場具有指標性的意義，將大大提高台灣的金流效率，對台北市商辦租金具有正面影響。
黃增福認為，陸銀來台主要會先把目標放在企金，最被看好的為信義計畫區、敦北民生商圈兩大辦公商圈。
太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，市場期待多時的兩岸金融MOU終於簽定，房地產業者認為這將是房市長期利多。但因之前房市已部分提前反應此一利多，而且還有60天細節研議的「空窗期」，所以短時間內房市還以震盪的機會居多，除非地段超優，目前還是不建議追高。
信義房屋商仲協理何偉宏表示，目前已有接觸到一些外商製造業在台打算設立工廠或申設公司，另外一些金融海嘯後縮編的外商金融保險業，看好未來的台灣市場，也轉向持平或擴張的人力政策，兩岸融冰之後的產業榮景不言可喻。
<摘錄工商> |
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