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銀行新增房貸利率 七年最低

新聞發生日期:2017-06-21 |  相關公司:永慶房屋仲介 |  瀏覽人數:422

  房市交易轉趨活絡,首購與自住戶陸續進場,中央銀行昨(20)日公布,臺灣銀行等五大銀行5月新增房貸為343.7億元;因銀行給予首購與自住戶的房貸利率較為優惠,五大銀行5月新增房貸平均利率降至1.655%,為2010年7月以來、近七年新低。
  五大銀行為臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行,合計房貸市占率約四成;因此,央行每月公布五大銀行新增房貸金額與利率數據,成為房市景氣的重要觀察指標。
  對於五大銀行新增房貸利率位處低點,央行經研處副處長吳懿娟解釋,主要是首購族的青年安心成家貸款比重上升,壓低了整體的房貸利率水準,此外,部分銀行針對信用條件較優質的客戶,祭出較為低廉的優惠利率所致。
  根據央行統計,5月五大銀行新增房貸裡,青年安心成家貸款比重高達32.1%,較前一個月的31.6%,增加0.5個百分點。銀行主管指出,青年安心成家貸款,前兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼計息,目前年息僅1.44%。
  此外,5月的六都買賣移轉棟數,除桃園因去年有合宜住宅交屋潮、墊高比較基期,導致年增率為負外,其餘全數增長,六都合計月增15.4%,顯示房市交易轉趨活絡。
  吳懿娟表示,房市交易「看起來是比較回穩一點」。
  吳懿娟強調,目前的房市交易是以自住需求為主,因持有稅因素,造成投機客離開市場。在自住的部分,主要看買賣雙方對價格的認知,若價格合理,就可能促進成交。
  在房價部分,5月信義房價指數(中古屋),台北市與新北市月增率分別為1.4%與0.1%,年減2.1%與2.5%,顯示與去年同期相比,房價已見下修,但與前一個月相比,房價稍見回穩。
  各家房仲業者統計5月市況,永慶、台屋、住商不動產5月交易量都較4月下滑,量縮約5%到一成間。
  永慶房產指出,近期國內外經濟利多訊息充斥,賣方態度改變,由前幾個月認同價跌,變成樂觀看待後市,開始堅持價格,但買方沒有追價意願,雙方價格認知差距擴大,是買氣降溫主因。<摘錄經濟>
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