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國發院土地單價過低 元利喊冤
新聞發生日期：2017-08-29 | 相關公司：元利建設企業 |
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黨產會日前公布國發院調查報告，而國民黨於民國94年，當時行情每坪為40萬時，以低於市價、每坪約不到27萬元的價格，出售國發院約1.4萬餘坪土地給元利建設。對此，元利昨（28）日提出說明指出，黨產會顯有誤解。
元利建設指出，此案依當時市場行情交易，含土地增值稅額寄存金額5.2億元，總取得成本約47.7億元，換算單價33萬餘元。
元利建設副總經理吳麗謹表示，元利投標國發發院土地之前，有參考與本案距離100公尺同地區、同時間台銀公開標售成交個案（由鄉林建設得標），其得標價格為每坪33.16萬，所以元利以此為依據，作為交易價格的參考，最後與國民黨以總價42.5億成交。
但是，元利指出，本案的實際取得價格，因其中涉及土地稅法第39條第二項規定，而有記存的土地增值稅預估9.4億，國民黨負擔其中4.2億，元利吸收5.2億，所以本筆土地以投標當時計算取得總成本約47.7億，換算每坪單價約33萬，與當時市場價格相當，並非黨產會所稱的26.5萬、有顯不相當代價情事。黨產會計算的基準及認定顯然有誤。
除此之外，吳麗謹指出，此案在都市計畫審議過程，除原公展內容應回饋項目外，又額外增加包括學校用地私有地徵收補償費、北側道路開闢費、捐贈公益性設施、及15年無償提供北市政府使用保護區內土地等額外支出，加上實際土地增值稅寄存費用增加，最後元利實際取得該土地總成本約67億，每坪單價為46萬。
吳麗謹強調，元利願負擔如此成本，都是為了成就公益，並非純以業務拓展為動機。
吳麗謹指出，此案黨產會尚未完成聽證會程序，在聽證會以及相關調查程序完成前，黨產會對於本件交易價格是否不相當，應該是列為本案爭點、而非斷然認定。因此，元利已經配合黨產會來文準備相關資料，將會在8月30號聽證會中詳加說明。<摘錄工商> |
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