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淡季不淡 房仲業績大增20%
新聞發生日期：2017-09-01 | 相關公司：永慶房屋仲介 |
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四大房仲自結旗下門市8月業績，普遍較7月增加，與5、6月旺季時相當，甚至比去年同期增加15%至20%，業者表示，這是因為閏6月的情況下、民俗月較晚到來，因此提前出現一波買氣。
根據各大房仲8月全台旗下門市交易資料顯示，信義房屋月增5%、台灣房屋月增2.2%、住商機構月增17.4%，永慶房產集團則月減2%。與去年同期相較，各房仲交易量同步普遍增加近二成，不少業者均發現，今年淡季房市表現並不淡，主要原因仍在部分屋主售屋態度軟化。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市政策干擾減少，降低買賣雙方對於政策預期的不確定性，價格趨穩定，降低買方對於房市跌價預期，過去一段擠壓的遞延觀望買盤持續回籠，雙方對價格認知逐漸縮短差距，特別台北及新北都比過去年增二成。
今年以來各房仲交易量自年初逐月增溫，到4、5月間達高峰，入第3季傳統淡季後，8月交易量甚至與5、6月相當，淡旺季已不若往年明顯，不過各房仲的平均成交價，走勢仍持續盤整。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示， 8月下旬進入農曆7月，較傳統的買家多會以禁忌為由延遲簽約，或作為議價理由，為促成交易，此時賣家讓價幅度略增，8月價格小幅修正0.5%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，8月的周休假日較7月少，不過8月帶看量較7月卻增加約5%，買方出價意願也趨積極，不過付斡後轉為成交的比例減少，顯示成交關鍵仍在價格。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，台灣民眾在民俗月購屋雖有禁忌，但不少人已漸能夠接受選日子簽約，辦理過戶手續需要一個月，農曆7月後搬家入厝。隨著政府間接宣示不再打房，銀行也寬鬆銀根下，今年全台交易量穩定回升，未來在需求面支撐下，價格波動幅度將會變小。<摘錄經濟> |
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