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公寓需求大增至24％
新聞發生日期：2009-10-23 | 相關公司：中信房屋 |
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受到媒體及業者共同炒作的「都市更新」以及「老屋拉皮」的議題帶動，中信房屋在第三季有購屋計畫的受訪者中發現，「公寓」產品的需求度明顯較上季上升4.2％至24％，這對穩定的房屋類型需求而言，實屬顯著變動；至於一向領先全台的「透天厝」需求雖然仍是第一名35.4％，卻已較上季下滑6％。
台灣房地產交易量在今年3月明顯回復金融風暴前買氣，展現第二季超猛交易量，雖信心與資金行情帶動了第二季的各項數字，但第三季市場在水災、優惠房貸的利空影響下，出現成屋交易量明顯萎縮。
根據「2009中信房屋宅指數秋季報告」發現，消費者對房價的滿意度在第三季出現年度最低、近七成買方拒絕追價、逾3成寧砍價不加價、短線獲利需求遲疑，驗證了第三季交易量下滑的結果。另外，都更炒作效應，致使Q3的公寓產品需求度大增…等現象，皆將對第四季房市產生延續性的影響。
根據該項調查顯示，都更炒作，公寓需求度大增，屋齡擠進前三名，生活消費商圈需求度最高。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，因捷運和快速道路的連結，使得台北縣成為台北市最大生活圈的腹地，因此，購屋族因都更與老屋拉皮等議題炒作，紛紛將公寓產品列為首選，使得台北縣公寓需求度明顯上升。
這樣的情況又以板橋市最為明顯，胡佩蘭表示，觀察到板橋市公寓周邊的人口密度相當高，加上近年新板特區的發展性與成熟度逐漸追上台北市，因此許多購屋族群便在此區段挑選公寓產品。
另外，中信房屋補充，第三季消費者對物件條件的需求排除總價預算考量下，重視強度（即宅指數）為61.57，上季些微下降0.85，再次顯示了第三季房價看漲對購屋人產生的壓力；其中仍然以房價直接相關的「坪數」（77.85）、「鄰近生活消費商圈」（72.45）的重視度最高，「屋齡」（68.30）則在本季躍升為第三名。
中信房屋副總劉天仁表示，第三季房市雖遇上88水災、優惠房貸不續辦等不利因素影響，仍可從9月完成調查的宅指數報告，證實台灣房市的活力未減，第四季在傳統旺季的年終房市買氣依舊可期。
<摘錄工商> |
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