台灣金拚上市 炒熱資產題材
新聞發生日期:2009-08-24 | 相關公司:台灣土地 |
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拚上市,台灣金、土銀、台灣菸酒三大國營事業機構,將同步針對旗下土地、房產等龐大的固定資產,辦理資產重估。為提高土地資產價揚對淨值的挹注、進而推升上市價格行情,台灣金、土銀、台灣菸酒等三大機構,將改以「市價」重估不動產價值,內部預期此次資產重估,帳上不動產的價值,至少會較原先財報上的帳列數字增值2-3成,三家合計資產市值上看2,200億元! 三大國營事業上市釋股案明年同步登場,據了解,目前多家券商磨刀霍霍,準備加入承銷商公開遴選之列,由於三家事業同時具有龐大不動產,為有力拉高淨值,進而提高承銷價,又將再度辦理資產重估,券商預估,三家國營事業的上市釋股,不僅將再掀起新一波資產題材旋風,逾2,000億元的資產未來將何去何從,是否有新一波的規劃處理方式,都將使三家公司的股價,持續被資產題材籠罩。 為此,包括台銀、土銀已著手準備與會計師,討論進行資產重估事宜,台銀日前亦已向財政部提出資產重估等上市前置作業相關規劃簡報。 目前台銀旗下合計自用與閒置的土地、房屋,合計帳列價值近900億元,土銀則為426億元;而台銀、土銀已有3-4年,未再對旗下不動產價值進行重估,其中,台銀約在94年因應台銀、中信局合併換算換股價格而辦理重估,土銀則約在95年,因應原本預定的96年上市釋股計劃而辦理,之後兩家國營銀行未再進行。 長達3、4年的期間,特別是大台北都會區不動產的行情不斷向上推升,近來都更行情更帶動新一波商機,這些都使這些國營機構的不動產價格行情,絕不僅止於3、4年前所估算出來的價值。 另外,由於台灣金、土銀、台灣菸酒,現在的房地產帳面價值,是以目前公告現值列帳,三家合計就已達1,755億元,改採市價為計價基礎取代原本的公告現值列帳,數字本來就會增加,再加上已有3、4年時間未予調整,因此,內部預期,屆時帳列價值至少會增加2至3成,三家合計,資產總值至少上看2,200億元。 <摘錄工商> |
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