中石化標售四地 入帳76億
新聞發生日期：2024-08-23 | 相關公司：高雄捷運 |
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中石化22日標售高雄四筆土地共8,861坪，受惠高科技廠商進駐高 雄，帶動房市熱潮，不僅引發全台各大建商搶標，且全部脫標，標出 總額達76億元，華友聯、隆大、以及遠雄建設等三家公司，各拿下三 大案，另一帶照土地，則由陳姓自然人標得，此次標地創高雄土地標 售的多項紀錄。
中石化委託戴德梁行22日標售高雄四筆土地，目前作為壘球場的楠 梓3,795.81坪「住三」土地，底價每坪45萬元，雖一基地分割為四小 塊分開標售，但遠雄建設和茂德建設兩組企業都採「合併標」，另有 五組獨立標，共七標參與競標。
最後由合併標的遠雄建設全拿，得標總價約28.46億元，換算每坪 得標價約75萬元，溢價率66.58％。遠雄表示，該地距離高雄捷運紅 線都會公園站，走路只需大約8分鐘，預定在2026年才會進場銷售， 總銷估約110億元。
中石化位於亞灣的三筆土地，其中之一的亞灣特貿六2-1地號2,34 1.34坪，每坪底價79萬元，共有2組競標，最後由今年3月標得中石化 同一區域2,363坪的華友聯，打敗另一對手，得標總價20.65億元，換 算每坪得標價88.24萬元，溢價約11.68萬元。
華友聯董事長陸炤廷表示，新標得的2,341.34坪土地，目前已經規 劃24層大樓住宅，以3房和4房為主力產品，不過，目前將先申請建照 ，開案的期程未定。
至於亞灣特貿六2地號2,269.01坪土地，每坪底價78萬元，由隆大 、海悅及自然人陳又齊等組成的團隊，打敗另一對手而得標，得標總 價約18.83億元，換算每坪得標價83.02萬元，溢價約6.42％。
中石化位於一心路的另一帶照「商四」土地454.93坪，每坪底價1 45萬元，由於只有陳姓自然人一組投標人，因此由其得標，得標總價 約8.2億元，換算每坪得標價180.25萬元，溢價24.24％。
地產界表示，中石化此次一口氣標售8,861.09坪建地，而且競標激 烈，多家台北和高雄的重量級建商參與競標，總脫標金額合計達76. 14億元，創高雄單一企業、甚至公家單位，單次標售土地面積最高、 單次脫標金額最高等紀錄。
此次之所以跟中石化過去標售亞灣土地，發生無人問津而流標景況 不可同日而語，主因現有北高雄楠梓有台積電高雄設廠利多、以及橋 頭科學園區的產業效應，而南高雄亞灣則是有AMD研發中心、NVIDIA 數據中心、以及多家高科技產業效應，才能一次標出8,861坪土地。
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