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靈猴擺尾 元月４大房仲報喜
新聞發生日期：2017-01-25 | 相關公司：住商實業 |
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房市靈猴擺尾，在氛圍轉佳、遞延買盤回籠下，農曆年前房市出現 意外買氣，根據國內四大房仲統計旗下門市交易狀況，1月交易量較 去年同期大增1～2成，北市平均每坪成交單價月增6萬元；業者預估 ，從預約看屋指標轉強，年後可望啟動另一波買氣，第一季交易量有 機會罕見出現淡季正成長。
信義房屋統計1月交易概況，金猴年最後一個月房市買氣超預期， 全台房市交易量較去年同期成長24％，其中雙北市交易量年增約2成 ，桃園市年增46％、高雄市也年成長近4成，春節前房市表現明顯優 於去年同期。
房價表現方面，北市1月平均房價從上月每坪56.9萬元，增至每坪 63.1萬元，新北市平均成交價格為每坪32.1萬元，房價表現持穩。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，以往農曆年前為房市淡季， 對今年元月房市表現熱絡感到意外，且近2日房市也有在動，預料為 近期市場氛圍轉佳，遞延賣盤回籠，從預約看屋指標轉強下，年後可 望啟動另一波買氣。此外，北市平均單價拉高，並非反應房價出現上 漲，主要是蛋黃區的中高價產品買氣明顯回溫，尤其總價3,000～5, 000萬元的產品，增加最為明顯。
永慶房產集團統計1月交易量，全台交易量年成長約15％，北市年 增12％、新北量增11％、桃園年成長21％、台中年增22％，台南與高 雄量增14％與13％。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，去年1月 受房地合一上路影響，房市量能偏低，今年已無重大房市政策調控， 民眾購屋意願明顯高於去年同期。
謝志傑認為，近期帶看、付斡轉成交的速度加快，顯示在房價有感
修正後，購屋信心略回穩，預期過
完年後看屋、購屋行程將會陸續展開，年前壓抑的買氣可望在年後 出籠，在沒政策影響下，只要買賣雙方價格認知持續拉近，交易量有 放大機會。
住商機構統計1月全台交易狀況，整體交易量較去年同期增加18.5 ％，桃園年成長35.2％最多，台中年增32.6％居次，台南量增24.5％ 第三，新北市量增19％，北市年增9.5％，高雄年成長2％。
台灣房屋統計內部成交狀況，1月全台交易量年增12.1％，桃園市 年增32.2％最高、台中年成長12.2％居次，台南、高雄年成長近1成 。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，今年農曆春節較早，加上一例一 休的勞資爭議，影響小資族薪資收入，導致首購買氣較上月趨緩，不 過市場換屋族剛性需求年前出手，高總價、中大坪數物件成交量增加 ，因此價格則有略增的趨勢。<摘錄工商> |
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