豪雨來攪局 六都房市全跌
新聞發生日期：2017-08-02 | 相關公司：住商實業 |
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連日大雨加上買賣雙方價格拉距戰再起，澆熄房市量能增溫氣勢，六都7月買賣移轉棟數，較上月下滑7.7～24.8％，六都合計7月移轉量1.7萬棟、月減16.2％、年減6.6％，累計今年前7月共計11.5萬餘棟、年增15.7％。第三季步入房市淡季，預估下半年不易出現單月大幅跳增現象。
六都地政局昨（1）日同步公布7月買賣移轉棟數，新北市4,223棟，月衰退幅度24.8％居六都之冠，台中3,143棟、台南1,537棟、高雄2,969棟，月減幅皆超過1成，北市更滑落至2千棟以下，為1,976棟、月減9.7％，六都合計7月移轉量1.7萬棟、月減16.2％。
若與去年同期相較，北市年減28.6％，衰退幅度最大，桃園年下滑也達20.2％，新北、台南年增2.4％及3.2％，台中年增幅最多，達11.9％，六都合計年減6.6％。
累計今年前7月六都移轉量共計11萬5,695棟、年增15.7％，其中，新北交易量2.97萬餘棟最多，年增35.7％也最高，台中、台南年增幅也超過2成以上，高雄年增15.3％，僅桃園年減9.7％。
東森房屋副理于靜芳指出，今年在4～5月剛性買盤遞延發酵，六都6月移轉量已登上半年最高峰，但逐漸邁入第3季淡季，加上6、7月頻遇豪雨，且目前價格修正趨緩後，買賣雙方再掀起價格間抗衡戰，購屋民眾觀望、信心稍減弱，因此，7月移轉量由高峰急轉衰退。
東森建設總經理賴建程表示，新北7月移轉熱區新莊區493棟、新店區413棟、淡水區412棟，新莊上月因有「鴻邦世界花園1」、「超級城市SUPER1」大量交屋潮，拉抬交易量，本月交屋潮趨緩，新店區「圓頂」、淡水區「台北灣－四季之旅」也有交屋移轉，但量體不大，故新北交易明顯減少，反多來自中古屋買賣。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，上半年移轉棟數年增約2萬棟，主要是2016年因受房地合一因素干擾，上半年是基期最低的時間點，隨去年下半年的移轉數據逐漸恢復正常，今年下半年不易再出現單月大幅跳增的現象。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，今年6月交屋潮不少，在基期拉高影響下，7月顯得蕭條，特別是新北、台中等都會之前因交屋膨脹的數字，接下來都會回歸平穩，不過接下來的挑戰是，由於目前價格沒有較大幅度的修正，甚至有些區域不跌反漲，造成買方觀望，讓目前買氣不容易打開，對下半年房市將是一大隱憂。<摘錄工商> |
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